注文住宅を建てる最大の魅力は自由に間取りなどを設計ができること。
１階にキッチンとリビングと水回り、２階に寝室や子ども部屋…というような間取りが一般的かと思いますが、注文住宅ならより家族のライフスタイル合った間取りにすることができます。ですから、２階にキッチンとリビング、水回りを設置するのも選択肢の一つとなります。
今回は、２階に水廻り（お風呂・洗濯機）を設置することについて考えます。どのようなメリット・デメリットがあるのでしょうか。
水廻りを２階にするメリット
洗濯の負担を軽減
お風呂・洗濯機が２階にあることで、最も大きなメリットとなるのは生活動線が良くなることでしょう。
洗濯をして、バルコニーなどに干して、畳んだ洗濯物を家族それぞれの寝室などに収納するという作業が２階で完結します。洗濯物をしてバルコニーに干すために何度も階段を上り下りすることがなくなるので、洗濯の負担を減らすことができます。
２階をプライベート空間として分けられる
２階にお風呂があることで、お風呂に入った後に階段を使う必要がなく、スムーズに寝室に行くことができます。
また、来客がある時でも、１階にいるお客様と顔を会わせることなくお風呂に入ることができます。お風呂や洗濯機のある空間は生活感が出やすい場所ですので、家族だけが過ごす２階にあると来客があった時安心です。
１階を広く使うことができる
お風呂を２階にする分、１階のスペースを広く確保することができます。
家族で住む家のお風呂は、ユニットバスで一般的に１坪～1.25坪で、洗面所を合わせると2坪～2.5坪。リビングを広くしたり、収納スペースを作るなどの工夫ができます。
水廻りを２階にすることで生じるデメリット
老後に階段が不安
お風呂・洗濯機が２階にあることをデメリットと感じるようになるのは、年を取って階段の上り下りが大変だと感じるようになってからです。ご自身が年を取ってから、または高齢の家族が生活するとなると、階段の上り下りは負担になりますし、転倒などの怪我のリスクも増やすことになります。
１階の間取りに制限が出る場合も
水の流れる音は意外と気になるものですので、１階は２階の水廻りに配慮した間取りにしたほうがよいでしょう。音漏れしにくい設計、配管を通すスペースを考えた設計をする必要があります。
年を取ったらホームエレベータを設置したり、お風呂を１階に移設・増設するなどのリフォームすることを意識して設計しておくと良いかもしれません。
玄関とお風呂が遠くなる
玄関からお風呂までが離れていると、子どもが泥まみれで帰って来た時や、雨に濡れて帰って来た時などすぐにお風呂に入りたい時に、汚れた・濡れた状態で階段を上がって２階へ行くことになります。
この場合は、１階の玄関に近い場所に広めの洗面コーナーを設けるとよいでしょう。
万が一の水漏れに注意
２階にお風呂があると、万が一水漏れが発生した時に１階が水浸しになってしまう可能性があります。水漏れはそう簡単に起こることではありませんが、万が一のことも意識して、対策を検討しましょう。修繕工事やメンテナンスする場合に、配管の下が部屋だと作業しにくいということもあるようです。設計する際に、水漏れが起こった場合についてしっかりと確認しておきましょう。
まとめ
お風呂・洗濯機を２階に設置すると、生活動線が便利になりますが、反対にリスクとなりえる部分もいくつかあります。良い面・悪い面それぞれありますので、その家でどんな生活をしたいか、家族で考えて選択することが大切です。そして、専門的な知識を持った人、住宅メーカーや設計士としっかりと話し合うことをオススメします。宮城県・仙台市でも専門の方がいらっしゃるので、ぜひ相談してみてくださいね。
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