2025年8月現在、公表されている住宅ローン金利について、フラット35と主な金融機関の金利をまとめました。住宅購入と合わせて検討する方の多い住宅ローンについて、詳細を見ていきましょう。
住宅金融支援機構(2025年8月時点)
フラット35
融資率9割以下で年1.870％～年4.140％（前月年1.840%～3.970%）、9割超で年1.980％～年4.250％(前月年1.950％～年4.080％）と前月と比較すると、下限は0.03%上昇し、上限は0.17%上昇という形となった。
フラット20
融資率9割以下で年1.480％～年3.750％（前月年1.450％～年3.580％）、9割超で年1.590％～年3.860％（前月年1.560％～年3.690％）前月と比較すると、下限は0.03%上昇し、上限は0.17%上昇という形となった。
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七十七銀行(2025年8月1日現在)
- 変動金利：年2.875%(前月差なし)
- 10年固定金利：年3.300%(前月差なし)
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山形銀行(2025年8月時点)
- 一般型変動金利：年3.125％(前月差なし)
- 一般型10年固定金利：年3.300％(前月差なし)
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きらやか銀行(2025年8月4日現在)
- 変動金利：年3.325%(前月差なし)
- 10年固定金利：年3.300％(前月差なし)
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仙台銀行（2025年8月13日現在）
- 変動金利：年1.25%
- 10年固定金利：年1.70%
引き下げ条件あり。詳細はこちら
三菱UFJ銀行（2025年8月1日現在）
- 変動金利(ずーっと一律優遇コース)：年0.595% ～ 年0.675%
- 固定10年(最初に大きな優遇コース)：年1.95% ～ 年2.03%
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三井住友銀行（2025年8月現在）
- 変動金利（最後までずーっと引き下げプラン）：年 0.925%～年 2.875%
- 固定10年（最初にぐぐっと引き下げプラン）：年 2.05%～年 4.75%
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みずほ銀行（2025年8月1日現在）
- 変動金利（ローン取扱手数料型）：年0.525%～ 0.975%(前月差なし)
- 10年固定金利（ローン取扱手数料型）：年1.90％～2.35％(前月年1.70％～2.15％より0.2%上昇）
プラン多数あり。詳細はこちら
りそな銀行（2025年8月1日時点）
- 変動金利（全期間型・融資手数料）：年0.640%(前月差なし)
- 10年固定金利（全期間型・融資手数料）：年2.345%(前月年2.135%より0.21%上昇)
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イオン銀行（2025年8月1日現在）
- 変動金利（物件価格の80％以内でお借入れの場合）：年0.78%～(前月差なし)
- 当初10年固定金利プラン：年1.68%～（前月年1.56%～より0.12%上昇）
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住信SBIネット銀行（2025年8月1日時点）
- 変動金利（通期引下げプラン）：年0.698%(前月差なし)
- 10年固定金利（通年引下げプラン）：年2.029%(前月年1.909%より0.12%上昇)
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auじぶん銀行（2025年8月5日現在）
- 変動金利（全期間引下げプラン）：年0.780%(前月差なし)
- 10年固定金利特約（当初期間引下げプラン）：年1.800%(前月年1.610%より0.19%上昇）
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PayPay銀行（2025年8月現在）
(旧ジャパンネット銀行)
- 変動金利（全期間引下型）：年0.730%(前月差なし)
- 10年固定金利（当初期間引下型）：年1.510%(前月年1.370%より0.14%上昇)
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