無理のないローンで、日々の生活にゆとりを持った暮らしが叶うよう、安くマイホームを手に入れたいと考えている方も多いのではないでしょうか。宮城県・仙台市近郊でもローコストを謳っているハウスメーカーはたくさんあります。でも、「安い家って大丈夫なの？」「品質は落ちるんじゃないの？」と心配になりますよね。今回はなぜ安いのか？を、家づくりのビギナーさんにも分かり易く「ローコスト住宅」の疑問について解説していきます。
ローコスト住宅とは
ローコスト住宅とは、一般的な注文住宅に比べて安い価格で建てられ、広さでいうと、35坪程度で1,000万円台、坪単価でいうと20万円台～40万円台前半くらいの住宅のことを指します。
ローコスト住宅が安い理由って？
「品質を落として安く抑えているんじゃないの？」と不安になるかもしれませんが、安い価格には以下の理由が挙げられます。
部材や設備を大量仕入れ
部材や住宅設備のグレードを統一し、大量一括購入をおこない単価を大幅にダウンさせているため、材料費のコストを抑えることができるのです。
プランやデザインを限定した「規格型住宅」
家の間取りや設備と言った、建物の設計を規格化して材料費の軽減を実現しています。また、住宅の形は凹凸をつけるほど建築費もかさむため、ローコスト住宅は、正方形に近いシンプルな形に設計されていることが多いです。
広告宣伝費の削減
多くのローコスト住宅は、広告宣伝費にお金をかけないため、ここでもコストダウンを実現させています。この削減した広告宣伝費分を、お客様に還元することで、安く提供することができるのです。
ローコスト住宅を建てるための工夫
規格型住宅ではなく、自由に間取りを決めたい！でも、予算は抑えたい…と言う方向けに、コストダウンできる工夫ポイントをまとめてみました。
- 住宅の形はできる限りシンプルに。２階建ての場合は「総二階」が理想的。
- なるべく仕切りをなくしたオープン空間に。壁や建具の材料費や施工する際の人件費をコストダウンすることができる。
- DIYが得意な方は、床や壁の塗装を自分たちで行ったり、施主支給という形で安く設備を調達し取り付けだけお願いすれば、ここでもコストを削減できます。
会社選びのポイント！建てる時の注意点
複数社の住宅を比較する
ローコスト住宅は、今や沢山の建築会社から出ていますが、プランや設備もまた各社さまざまです。どの住宅が自分達の理想に合致しているのか見極める為にも、複数社を比較することはとても大切です。
実際に施工した家を見学する
その会社で建てたOBのお宅を、実際に見学させてもらうのもおすすめです。満足できる家づくりをしていたのか、建てて終わりではなくアフターフォローもしっかりとしているのかなど、営業さんとオーナーとのやり取りでわかることもあります。また、実際に住んでみてのリアルな感想も聞くこともできるため、快く施工例の見学を引き受けてくれる会社さんだと、自信をもって提供していることもわかり、より安心できるかもしれません。
まとめ
ローコスト住宅と言っても、宮城県仙台市の多くの建築会社さんは、品質には影響しない部分をコストダウンし、工夫をされて安く提供しています。安いから危険と考えるのではなく、ローコスト住宅が安い理由を正しく理解して家づくりをスタートさせましょう！
宮城でローコスト住宅を提供している会社
あいホーム
地元・宮城に根差し、家づくりを応援している同社は、必要以上のコストを省き、高品質な住宅を手の届きやすい価格で提供。家づくりに必要な工事費用・照明・カーテンを含めた総額表示の「コミコミ価格」を採用し、7割以上が1000万円台以下の家づくりを実現している。（2018年実績）
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東和総合住宅グループ
「子どもにやさしい住まいは、大人にも環境にもやさしい」の考えに基づき、キッズデザインの設計思想で、子育てファミリーに最適な住まいを提案している同社。全国に加盟店が展開する住宅FCを採用し、スケールメリットを駆使しコストを抑えながら高水準で安定した性能・品質の家を、リーズナブルな価格で提供している。
東和総合住宅グループについてはこちら
タマホーム
創業以来、高品質・適正価格を追求している同社。建てて終わりではなく、住む人の人生を支える、建てたあとの幸せまでもお手伝いできる会社を目指している。より良い家をリーズナブルに提供し、さらに最長60年の長期サポートで入居後の暮らしを見守っている。
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パルコホーム
「どこでも収納×家事ラクラク」をコンセプトに、現在の家の悩みを解決し、快適で自分らしいライフスタイルを実現できる「Souka free style」の住まいを提供している。手の届く価格かつ、自由設計で耐震・遮音性能を備えた工法など安全性にも配慮した家づくりをしている。
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※上記で紹介したハウスメーカーは、参考一例となり、標準仕様ではない場合もございます。
宮城県・仙台市での家づくりに関する相談は建てる窓口へ
今回ご紹介させて頂いた内容についてもっと詳しく知りたい方、ぜひ「建てる窓口」へご相談ください。
「建てる窓口」は、宮城県・仙台市など宮城県内全域で家づくりを検討している方向けの無料相談窓口です。宮城県内イオンモール２店舗（新利府南館店、富谷店）でご相談頂けます。お気軽にお問合せください。
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