
2025年2月現在、公表されている住宅ローン金利について、フラット35と主な金融機関の金利をまとめました。住宅購入と合わせて検討する方の多い住宅ローンについて、詳細を見ていきましょう。
住宅金融支援機構(2025年2月時点)

フラット35
融資率9割以下で年1.890%~3.570%(前月年1.860%~3.570%)、9割超で年2.000%~3.680%(前月年1.970%~3.680%)と前月と比較すると、下限は0.03%上昇し、上限は差なしという形となった。
フラット20
融資率9割以下で年1.500~3.180%(前月年1.470~3.180%)、9割超で年1.610%から3.290%(前月年1.580%から3.290%)前月と比較すると、下限は0.03%上昇し、上限は差なしという形となった。
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七十七銀行(2025年2月3日現在)

- 変動金利:年2.625%(前月差なし)
- 10年固定金利:年3.100%(前月年3.000%より0.1%上昇)
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山形銀行(2025年2月時点)

- 一般型変動金利:年2.875%(前月差なし)
- 一般型10年固定金利:年3.300%(前月差なし)
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きらやか銀行(2025年2月3日現在)

- 変動金利:年3.075%(前月差なし)
- 10年固定金利:年3.300%(前月差なし)
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仙台銀行(2025年1月10日現在)

- 変動金利:年2.625%(前月差なし)
- 10年固定金利:年3.450%(前月年3.350%より0.1%上昇)
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三菱UFJ銀行(2025年2月1日現在)

- 変動金利:年0.345% ~ 年0.425%(前月差なし)
- 固定10年:年1.44%~年1.52%(前月年1.31%~年1.39%より0.13%上昇)
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三井住友銀行(2025年2月現在)

- 変動金利(最後までずーっと引き下げプラン):年0.625%~0.875%(前月差なし)
- 固定10年(最初にぐぐっと引き下げプラン):年2.00%(前月年1.90%より0.1%上昇)
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みずほ銀行(2025年2月1日現在)

- 変動金利(ローン取扱手数料型):年0.375% ~0.825%(前月差なし)
- 10年固定金利(ローン取扱手数料型):年1.60%~年2.05%(前月年1.45%~年1.90%より0.15%上昇)
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りそな銀行(2025年2月時点)

- 変動金利(全期間型・融資手数料):年0.490%~(前月差なし)
- 10年固定金利(全期間型・融資手数料):年1.995%~(前月年1.935%~より0.06%上昇)
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イオン銀行(2025年2月1日現在)

- 変動金利(物件価格の80%以内でお借入れの場合):年0.53%~(前月差なし)
- 当初10年固定金利プラン:年1.28%~(前月年1.21%~より0.07%上昇)
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住信SBIネット銀行(2025年2月1日時点)

- 変動金利(通期引下げプラン):年0.448%~(前月差なし)
- 10年固定金利(当初期間引下げプラン):年1.495%~(前月年1.383%~より0.112%上昇)
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auじぶん銀行(2025年2月4日現在)

- 変動金利(全期間引下げプラン):年0.344%(前月差なし)
- 10年固定金利特約(当初期間引下げプラン):年1.440%(前月年1.320%より0.12%上昇)
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PayPay銀行(2025年2月4日現在)
(旧ジャパンネット銀行)

- 変動金利(全期間引下型):年0.420%(前月差なし)
- 10年固定金利(借入総額が物件価格の90%以下の場合):年1.365%(前月年1.245%より0.12%上昇)
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