シングルマザーでも家を建てられるの？
もちろん、可能です。宮城県でもシングルマザーで夢のマイホームを叶えている方はたくさんいらっしゃいます。
では、いざ自分も！と考えた時、「実際、いくら必要？」「月々の返済は？」など一番気になるのは「お金の話」ではないでしょうか。特に注文住宅の場合は、建物、土地代、登記費用、外構工事、引っ越しなど、様々な費用がかかり、細かく分かれているので総額が把握しずらいもの。
今回の記事では、シングルマザーが家づくりをする場合の具体的な費用シミュレーションを、宮城県の実例を交えてご紹介します。
目次（本記事の内容）
シングルマザーでも可能？宮城県で注文住宅を建てるには？
最初に注文住宅を購入した場合の総額イメージを確認していきましょう。こちらは宮城県の平均的なケースで、利府町や多賀城市など郊外エリアを想定した費用内訳となります。
総額の平均は、郊外で2900万円～3800万円
月々の返済額はどれくらい？
実際に注文住宅でマイホームを購入し、フラット35を利用した場合の月々返済額をみていきましょう。
注文住宅で建てた場合の事例（多賀城市内／土地から購入）
- 土地：850万円（多賀城市・50坪前後）
- 建物本体：1,900万円（30坪・木造2階建）
- 外構：120万円
- 諸費用：180万円
- 合計：3,050万円
住宅ローンシミュレーション
借入額：3,000万円（返済期間35年・金利1.5％想定）
自己資金：50万円
- 毎月返済額：約92,000円
- 年間返済額：約1,104,000円
必要な年収は返済比率を参考に検討しよう
「年収に対して住宅ローンの年間返済額がどのくらいの割合を占めているか」を示す指標となる「返済比率（返済負担率）」をチェックすることが大切です。
返済比率を確認するメリット
- 月々の返済負担が無理なく続けられるか判断できる
- 借入可能額の目安になる
- 「建てられる家の価格帯」が明確になる
ご自身が借入できる額がおおよそ計算でき、具体的な計画が進みますので参考にしてください。
■ フラット35の基準（2025年現在）
| 年収 | 上限返済比率 |
| 年収400万円未満 | 30％以内 |
| 年収400万円以上 | 35％以内 |
この上限を超えると、住宅ローンの審査に通らない可能性があるため注意しましょう。
シングルマザーがマイホームを叶えるには？
総額のイメージができ、返済比率から借入できる額が把握できたら具体的に家づくりを検討できると思います。借り入れできるMAXで検討せず、ライフスタイルなどを加味して「どのくらい借りられるか」よりも「どのくらい返せるか」を重視することが、無理のない家づくりのポイントです。
総額を抑えるコツは？
無理のない返済額にするために額総額を少しでも抑えられたら安心ですよね。しかし譲れない部分はあると思います。少しの工夫次第で自分らしさを取り入れながら、予算を抑えることも可能です。
- 間取りを工夫し、コンパクトに→お掃除がラクになるメリットも！
- 建築会社の「規格型プラン」を活用→こだわりたい部分に予算を掛けられる
- 土地選びを工夫する→エリアの見直し。旗竿地などを活かせるメーカーを選ぶ
- 外構を後回しに→のちに貯蓄で対応。DIY好きの方なら自分で手を加えるのも◎
支援制度を上手に活用しよう
シングルマザーがマイホーム購入の際に利用できる様々な支援制度もあるのでご自身が対象となるか、まずは調べてみましょう。
シングルマザーが利用できる支援制度（宮城県編）
■住宅取得資金の贈与非課税制度（国）
親からの資金援助がある場合、一定額まで非課税になる
■母子父子寡婦福祉資金貸付制度（国）
シングルマザー（または父子家庭・寡婦）を対象に、住宅の建設・購入・補修などに使える資金を無利子または低利で借りられる制度（上限150万円）。お住まいの自治体で申請可能。
■子育てグリーン住宅支援
子育て世帯や若者世帯が、省エネ性能の高い住宅を新築またはリフォームする際に、国から補助金を受けられる制度（申請期限あり。要確認）
※自治体ごとに支援内容が異なるので、役所・住宅会社などに最新情報を確認しましょう。予算上限に達した時点で終了する支援制度もございます。建てる窓口で気軽にご確認・ご相談ください。
宮城県で注文住宅を建てたシングルマザーの声
塩竈市在住のAさん（年収340万円）は、お子さん2人を育てるシングルマザー。土地を親族から譲ってもらったこともあり、建物に集中して予算を組めたそうです。
家づくりの工夫は？
「私の場合は「規格住宅」を選んだこと。自由設計よりコストも抑えることができました。ただ規格とはいえ、自由に選べるものも多く、こだわりたい部分にはアレンジを加えて自分らしいマイホームに仕上がりましたね。」
返済額はどう？
「総額を抑えられたので、月々の返済額も無理のない金額に設定できました。注文住宅を選んだことで自分に合う家づくりができたので、住み心地もすごく快適で満足しています！」
大切なのは「自分に合った資金計画」。建てる窓口で夢実現の第一歩を！
シングルマザーにとっても注文住宅は高嶺の花ではありません。返済比率や支援制度を活用すれば、年収300万円台でも“等身大の家づくり”が実現可能です。
建てる窓口では、シングルマザーの方のご相談も多数。同じようなケースで夢を実現した方のお話を交えながら、一緒に資金計画を立てさせていただきます。専門家と一緒に土地・建物・諸費用を細かく分けて考えていくことがカギになります。まずは「月々の支払いから逆算」して、あなたに合ったプランを描いてみませんか？
シングルマザーでも家を建てられるの？
もちろん、可能です。宮城県でもシングルマザーで夢のマイホームを叶えている方はたくさんいらっしゃいます。
では、いざ自分も！と考えた時、「実際、いくら必要？」「月々の返済は？」など一番気になるのは「お金の話」ではないでしょうか。特に注文住宅の場合は、建物、土地代、登記費用、外構工事、引っ越しなど、様々な費用がかかり、細かく分かれているので総額が把握しずらいもの。
今回の記事では、シングルマザーが家づくりをする場合の具体的な費用シミュレーションを、宮城県の実例を交えてご紹介します。
目次（本記事の内容）
シングルマザーでも可能？宮城県で注文住宅を建てるには？
最初に注文住宅を購入した場合の総額イメージを確認していきましょう。こちらは宮城県の平均的なケースで、利府町や多賀城市など郊外エリアを想定した費用内訳となります。
総額の平均は、郊外で2900万円～3800万円
月々の返済額はどれくらい？
実際に注文住宅でマイホームを購入し、フラット35を利用した場合の月々返済額をみていきましょう。
注文住宅で建てた場合の事例（多賀城市内／土地から購入）
- 土地：850万円（多賀城市・50坪前後）
- 建物本体：1,900万円（30坪・木造2階建）
- 外構：120万円
- 諸費用：180万円
- 合計：3,050万円
住宅ローンシミュレーション
借入額：3,000万円（返済期間35年・金利1.5％想定）
自己資金：50万円
- 毎月返済額：約92,000円
- 年間返済額：約1,104,000円
必要な年収は返済比率を参考に検討しよう
「年収に対して住宅ローンの年間返済額がどのくらいの割合を占めているか」を示す指標となる「返済比率（返済負担率）」をチェックすることが大切です。
返済比率を確認するメリット
- 月々の返済負担が無理なく続けられるか判断できる
- 借入可能額の目安になる
- 「建てられる家の価格帯」が明確になる
ご自身が借入できる額がおおよそ計算でき、具体的な計画が進みますので参考にしてください。
■ フラット35の基準（2025年現在）
| 年収 | 上限返済比率 |
| 年収400万円未満 | 30％以内 |
| 年収400万円以上 | 35％以内 |
この上限を超えると、住宅ローンの審査に通らない可能性があるため注意しましょう。
シングルマザーがマイホームを叶えるには？
総額のイメージができ、返済比率から借入できる額が把握できたら具体的に家づくりを検討できると思います。借り入れできるMAXで検討せず、ライフスタイルなどを加味して「どのくらい借りられるか」よりも「どのくらい返せるか」を重視することが、無理のない家づくりのポイントです。
総額を抑えるコツは？
無理のない返済額にするために額総額を少しでも抑えられたら安心ですよね。しかし譲れない部分はあると思います。少しの工夫次第で自分らしさを取り入れながら、予算を抑えることも可能です。
- 間取りを工夫し、コンパクトに→お掃除がラクになるメリットも！
- 建築会社の「規格型プラン」を活用→こだわりたい部分に予算を掛けられる
- 土地選びを工夫する→エリアの見直し。旗竿地などを活かせるメーカーを選ぶ
- 外構を後回しに→のちに貯蓄で対応。DIY好きの方なら自分で手を加えるのも◎
支援制度を上手に活用しよう
シングルマザーがマイホーム購入の際に利用できる様々な支援制度もあるのでご自身が対象となるか、まずは調べてみましょう。
シングルマザーが利用できる支援制度（宮城県編）
■住宅取得資金の贈与非課税制度（国）
親からの資金援助がある場合、一定額まで非課税になる
■母子父子寡婦福祉資金貸付制度（国）
シングルマザー（または父子家庭・寡婦）を対象に、住宅の建設・購入・補修などに使える資金を無利子または低利で借りられる制度（上限150万円）。お住まいの自治体で申請可能。
■子育てグリーン住宅支援
子育て世帯や若者世帯が、省エネ性能の高い住宅を新築またはリフォームする際に、国から補助金を受けられる制度（申請期限あり。要確認）
※自治体ごとに支援内容が異なるので、役所・住宅会社などに最新情報を確認しましょう。予算上限に達した時点で終了する支援制度もございます。建てる窓口で気軽にご確認・ご相談ください。
宮城県で注文住宅を建てたシングルマザーの声
塩竈市在住のAさん（年収340万円）は、お子さん2人を育てるシングルマザー。土地を親族から譲ってもらったこともあり、建物に集中して予算を組めたそうです。
家づくりの工夫は？
「私の場合は「規格住宅」を選んだこと。自由設計よりコストも抑えることができました。ただ規格とはいえ、自由に選べるものも多く、こだわりたい部分にはアレンジを加えて自分らしいマイホームに仕上がりましたね。」
返済額はどう？
「総額を抑えられたので、月々の返済額も無理のない金額に設定できました。注文住宅を選んだことで自分に合う家づくりができたので、住み心地もすごく快適で満足しています！」
大切なのは「自分に合った資金計画」。建てる窓口で夢実現の第一歩を！
シングルマザーにとっても注文住宅は高嶺の花ではありません。返済比率や支援制度を活用すれば、年収300万円台でも“等身大の家づくり”が実現可能です。
建てる窓口では、シングルマザーの方のご相談も多数。同じようなケースで夢を実現した方のお話を交えながら、一緒に資金計画を立てさせていただきます。専門家と一緒に土地・建物・諸費用を細かく分けて考えていくことがカギになります。まずは「月々の支払いから逆算」して、あなたに合ったプランを描いてみませんか？
